【本報綜合報導】中央銀行今天公布去年12月五大銀行新承做的房貸利率，顯示持續上揚至1.864%，已是接連13個月上升，並創下2016年1月以來近7年新高。

中央銀行經研處副處長蔡惠美指出，從價量變化來看，大台北地區房價年增率已放緩、六都移轉棟數也有大幅度下降，加上後續平均地權條例上路影響，整體房市趨於保守觀望氣氛濃厚。

央行公布去年12月，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，新承做放款加權平均利率為1.749％，創2015年7月以來新高，較去年11月的1.596％上升0.153個百分點，主因是去年央行四季都有調升政策利率，全年調升0.625個百分點，利率已回到2016年的水準。

統計顯示，整體五大銀行承做放款金額達1.26兆元，也刷新1994年7月統計以來新高。

蔡惠美表示，景氣下滑融通需求升高，但因應景氣擴張，也會有資金需求大的情況，難用貸款金額擴張判斷景氣，應再多觀察數月。

房貸利率方面，去年12月五大銀行新承做房貸利率持續上揚至1.864%，月增0.013個百分點，創下2016年1月以來新高。

她分析，去年12月六都移轉棟數年減26.1％，全年也呈現年減8.98％，從年增率來看確實在縮減中，整體房市呈現觀望氛圍，與打炒房、央行升息等措施都有關係，且經濟成長不確定性也帶來影響。