【本報台北訊】內政部昨日公布今年第2季房價所得比（又稱購屋痛苦指數）為9.69倍，季增0.11倍，年增0.62倍，等於全國民眾要買房，平均要超過9年不吃不喝，壓力仍相當沉重。台北市為16.17倍，雖已連續兩季下降，但仍須超過16年不吃不喝；另外高雄市買房壓力愈來愈重，房價所得比首度突破9倍。

六都中，台北市房價所得比在2021年第4季突破16倍，今年第2季仍達到16.17倍，雖較前一季減少0.05倍，連續兩季下降，但與去年同季比較仍增加0.38倍，仍是買房最辛苦的直轄市。新北市今年第2季房價所得比則為12.82倍，季減0.04倍，買房也要不吃不喝將近13年。

另外台中市為11.14倍，季減0.13倍；桃園市為7.83倍，季減0.04倍；台南市、高雄市是六都唯二季增，房價所得比分別為9.36倍、9.34倍，高雄市更是史上首度突破9倍。

房貸負擔率  近偏低等級

此外內政部昨日也公布第2季全國及六都房貸負擔率為39.62%，季增1.27%，負擔能力雖維持「略低」等級，但已接近「偏低」（達40%未達50%）等級。其中6都負擔全面上升，高雄房貸負擔率季增2.58%、年增7.81%，皆為6都最多。

以負擔能力等級區分，雙北的房價負擔能力維持「過低」等級；台中市維持「偏低」等級；台南、高雄及桃園皆維持「略低」等級。

房價續走揚  連16季上升

內政部昨發布今年第2季全國住宅價格指數123.97，指數創新高，較上季上升2.44%，已連續16季上升，年增率更突破1成。內政部分析，經濟持續成長、房貸利率維持相對低檔、通膨與營造成本上揚等3原因，推動國內房價持續走高。

6都住宅價格指數也都創新高。與上季相比，以高雄市季增2.85%最多，台中市季增2.53%次之，桃園市、台南市、新北市也都季增2%以上，台北市則僅季增1.03%。

內政部表示，第2季全國住宅價格季增2.44%，上升幅度雖較上季收斂，但仍比去年各季上升幅度還高；年增率則達到10.27%，是睽違約2年半以來，再度站上雙位數成長。另外第2季全國建物買賣登記達8.6萬棟，季增1.47%，整體呈現「價漲量升」。