【本報台北訊】今年第2季統計資料顯示，全台房貸期數都呈拉長趨勢，新竹縣與新竹市分別達到297個月與301個月，超越六都；房貸成數75.64%與75.99%，領先六都；平均購屋總價也都突破千萬元，超越桃園、台中、台南、高雄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹的購屋人以園區客為大宗，他們申請房貸時普遍有「年輕、屋齡新、收入高、上市櫃公司」等4大優勢，都是銀行評估時較吃香的條件，因此能夠貸到較高的成數與較長的房貸期數。

據不動產資訊平台統計顯示，今年第2季新增購置住宅貸款之平均貸款期數中，新竹市、新竹縣分別以301、297個月居前兩名，亦即新竹縣市平均房貸已達25年；其後分別是台南市294個月、桃園市292個月、台中市289個月，最少的是台北市的278個月。

若比對聯徵中心今年第2季資料則可發現，新竹市、新竹縣平均核貸成數也居前兩名，新竹市平均購屋總價約1059萬元、核貸成數75.99%，新竹縣平均購買房屋總價約1175萬元，核貸成數75.64%，顯示新竹地區購屋人不僅背房貸時間最久、且貸款額度最多，出現「貸好貸滿」的趨勢；核貸成數最低則是房價最高的台北市，平均購屋總價約2340萬元，核貸成數71.65%。

曾敬德指出，以前房貸利率較高的時候，長輩可能想不要貸那麼多，盡量早點還完借款，不過在銀行利率來到史上超低利率的環境，購屋人反而想多貸一點，不要太早還完，身上多留一點現金做有效運用更好。

曾敬德表示，另一方面也是因為房價上漲，拉長貸款期數可以降低每月負擔，也才能跟上已經上漲一大波的房價。