312億 創3紀錄 世貿3館地上權 南山人壽得標

 |2020.03.31
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最受矚目的地上權案世貿三館案昨日開標,由南山人壽以三百一十二點七六億元奪下。圖╱葉信菉

【本報台北訊】今年第一季最受矚目的地上權案世貿三館案昨日開標,由南山人壽以三百一十二點七六億元奪下,溢價率百分之十七點四,每坪單價約六百四十四萬元,雖未超越去年信義行政中心地上權的單坪價七百四十四萬元,仍創下單宗土地面積最大、權利金底價單價最高、決標權利金總價最高等三項紀錄。

財政部國產署今年一月釋出世貿三館設定地上權案,權利金底價為二百六十六億元,單坪底價為五百四十八萬元,昨日開標結果,共吸引南山人壽、富邦人壽、新光人壽及國泰人壽等四家壽險業者搶標,最後由南山人壽奪下。

由於這是信義區最後僅存的一塊寶地,商辦需求非常高,且面積近五千坪,雖禁止蓋住宅,但可利用範圍仍非常廣,商機無可限量,不少壽險業者都表示濃厚興趣,其中南山人壽、富邦人壽出價僅差約一億元,競爭相當激烈。

國產署表示,世貿三館地上權存續期間七十年,地租年息率百分之四點五,其中地租隨申報地價調整之年息率為百分之一點○,地租不隨申報地價調整之年息率為百分之三點五,以二○二○年公告地價計算,年地租約二點六億元。

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