北市房屋稅 明年調整

 |2019.10.18
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台北市長柯文哲有意調整房屋稅率,確定從明年開始,將台北市單一且自住房屋稅率調降為0.6%,也建議中央改採累進費率,第6戶以上提高至4.8%。圖/資料照片

【本報台北訊】為保障「單一且自住」民眾的權益,台北市長柯文哲有意調整房屋稅率,確定從明年開始,將台北市單一且自住房屋稅率從現行的1%,調降為0.6%,也建議中央取消全國單一且自住3戶以內房屋稅1.2%的優惠,改採累進費率,第六戶以上提高至4.8%。

對此,財政部表示尊重,各地方政府需求不一,若統一修法調整稅率,茲事體大,仍待共識,目前並無修法規畫,地方政府若有需求,仍可從稅基著手,在現有體制下達到政策目的。

柯文哲昨天到北市議會針對台北市房屋稅調整規畫做專案報告時表示,根據市府統計,超過3個月沒有住人的空屋總計3.6萬戶,12個月沒有住人的空屋有6萬戶;全台超過3個月沒住人的空屋則有86萬戶。

柯文哲表示,全台空屋這麼多,房價卻沒掉,且沒有隨著擁有戶數的增加而增加持有成本,為什麼1個人會有3間房子,又都是「自住」,這點並不合理,因此北市府主張「單一且自住」的房屋稅率應該要更低。

根據北市府規畫,現行台北市單一自住房屋稅為1%,目前打算利用折減稅基50%的方式,調降為0.6%,預計11月召開不動產評議委員會,屆時會拿出來討論。

柯文哲強調,房屋如果是拿來住的,那是民生必需品;如果是當包組公,那就是商品,因此主張把單一自住房屋稅降到0.6%;若擁有的戶數愈多,稅就愈高,但如果是公益出租房屋,也允許用0.6%的稅率。

囤房稅寬限期縮短為1年

此外,北市府也有意修改「建商囤房稅」寬限期,從現行3年縮短為1年,下周市長室會議會再討論;財政局則說,會先等單一自住稅率調降後,下一波再來推修法。

現行房屋稅,只要是自住用、全國3戶以內,稅率為1.2%;2戶以下非自住,則是每戶稅率2.4%,3戶以上,每戶3.6%。北市府財政局長陳家蓁表示,目前是希望中央取消全國自住3戶以內1.2%的優惠,建議改成第一戶為1.2%,第2、3戶改為1.5%至2.4%,第4、5戶則是2.4%至3.6%,第6戶以上提高到4.8%。

財政局副局長游適銘表示,北市府立場是支持調高房屋稅的「天花板」,不過現行房屋稅條例規定住家用房屋稅率上限是3.6%,已建議中央修法。

財部:調整稅基就可降稅

對此,財政部官員表示,稅額是稅基乘以稅率,若要降稅或增稅,一是從稅基著手,二是調整稅率。調整稅率必須修法,但在不修法狀況下,地方政府也能從稅基下手,舉例而言,台北市政府打算將單一自住房屋稅降至0.6%,就是透過調整稅基,計算出房屋現值後再打折,讓房屋稅實質稅率調降。

新北市財政局稅捐處長張育民則表示,不論中央要如何調整房屋稅,只要稅率合理,新北市原則上都不反對,但希望能「簡政便民」,希望把全國稅率調整一樣,並將全國歸戶改為縣市歸戶,也把自住戶數往下調,建議改成縣市2戶或1戶以內1.2%。

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